Informations et équipements
2 Salons
3 Chambres
1 Salle de bain
4 Places de parking intérieur
Située au centre de Couthuin, cette maison se distingue par ses volumes rares, sa polyvalence d’aménagement et la qualité de ses espaces. Développant environ 200 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et immédiatement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie lumineux, comprenant une salle à manger, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et un salon TV. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace est rattaché à l'atelier / garage vient enrichir l’ensemble.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain. Les volumes sont équilibrés et offrent une circulation fluide et agréable au quotidien.
La maison bénéficie d’annexes exceptionnelles, véritable valeur ajoutée du bien. Deux garages d’environ 110 m² permettent de stationner jusqu’à quatre véhicules et offrent également un vaste espace de rangement ou d’atelier. Le bien dispose en outre de caves, idéales pour le stockage, ainsi que d’un très grand grenier entièrement aménageable accessible depuis un véritable escalier, offrant un potentiel d’extension significatif de la surface habitable.
À l’extérieur, une pergola, un abri de jardin et une serre complètent agréablement l’ensemble et raviront les amateurs de jardinage ou de rangement supplémentaire.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local, idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne à la recherche de grands volumes, d’un important potentiel et d’une situation centrale, le tout dans un bien rénové et immédiatement habitable.
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PEB C. Lien vers le certificat
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Terrain de 1260 m2
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La maison offre ±200 m² habitables, hors caves, garages et grenier
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Garages/Entrepôt de 110 m2
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Caves 32 m2
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Grenier aménageable de ±65 m², desservi par un escalier fixe, permettant la création d’un espace de vie complémentaire dans des conditions comparables à celles d’un étage.
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Cuisine équipée récente, installée en 2022 par Eggo Kitchen, offrant un espace fonctionnel et contemporain
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Installation électrique conforme pour la maison (certificat valable jusqu’au 21/03/2043). La garage / atelier, rénové par la suite, n’a pas fait l’objet d’un contrôle électrique à ce stade. Lien vers le certificat
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Chauffage central au Mazout de marque Viessmann. Lien vers le certificat
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Citerne Mazout 1000 litres
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Poêle à granulés de 7 kW, installé par un professionnel en 2022, faisant l’objet d’un entretien et d’un ramonage réguliers, réalisés conformément aux spécifications du fabricant.
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Jardin à l’abri des regards et sans vis-à-vis, avec quelques arbres fruitiers, créant un espace extérieur intime et qualitatif.
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Alarme filaire AIV Security, avec carte SIM, entretenue chaque année par AIV
Voisinage
Située dans un environnement pratique et convivial, avec boulangerie, pharmacie, petit magasin, poste, écoles et plaine de jeux avec terrain de tennis accessibles à pied. L’accès rapide à l’autoroute, à 5 minutes en voiture, garantit une excellente mobilité.




